Fonds de commerce
Commerce, restauration, services, artisanat, activités de proximité. Clientèle, enseigne, matériel, contrats et droit au bail traités comme un ensemble cohérent.
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Sous carte professionnelle « Transactions »Nous prenons des mandats de vente et de recherche sur les fonds de commerce, les murs commerciaux, le droit au bail et les titres de sociétés. Une opération, un interlocuteur, une rémunération liée au résultat.
La carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » nous permet de traiter, dans une même opération, ce que la plupart des intervenants doivent découper entre plusieurs interlocuteurs.
Commerce, restauration, services, artisanat, activités de proximité. Clientèle, enseigne, matériel, contrats et droit au bail traités comme un ensemble cohérent.
Murs d'exploitation, locaux d'activité, bureaux, entrepôts. Avec ou sans le fonds : la vente des murs seuls, du fonds seul, ou des deux dans une opération unique.
Cession de droit au bail dans les emplacements recherchés, négociation avec le bailleur, articulation avec le statut des baux commerciaux.
Cession de parts sociales ou d'actions, majoritaire ou minoritaire, entrée d'un associé, sortie d'un dirigeant. Y compris les sociétés détenant l'immobilier d'exploitation.
Immeubles locatifs, locaux professionnels, portefeuilles d'actifs. Un terrain que nous connaissons en tant qu'investisseurs, pas seulement en tant qu'intermédiaires.
Pour un repreneur ou un investisseur : recherche ciblée d'une cible correspondant à un cahier des charges défini, y compris hors marché.
Un intermédiaire qui prétend servir également le vendeur et l'acheteur ne sert bien ni l'un ni l'autre. Le mandat désigne clairement pour qui nous travaillons, et la rémunération suit.
Vous voulez vendre au bon prix, au bon repreneur, sans que vos salariés, vos clients et vos concurrents l'apprennent avant l'heure.
Vous cherchez une cible précise. Les annonces publiques ne montrent qu'une fraction du marché — et rarement la meilleure.
La majorité des cessions échouent pour trois raisons : un prix non argumenté, un dossier incomplet découvert en audit, ou une confidentialité rompue. Notre méthode traite ces trois risques en amont.
Analyse des comptes, du bail, des contrats et de la dépendance à l'homme-clé. Fourchette de valorisation argumentée, méthode par méthode — et, s'il y a lieu, ce qu'il faut corriger avant de vendre.
Constitution du dossier de présentation et de la data room. Les pièces sont réunies et vérifiées avant la mise sur le marché, jamais pendant l'audit de l'acquéreur.
Diffusion anonymisée et approche directe des acquéreurs pertinents, y compris ceux qui ne cherchent pas. L'identité de l'entreprise n'est communiquée qu'après signature d'un engagement de confidentialité.
Qualification de la capacité de financement avant tout rendez-vous. Puis conduite de la négociation sur le prix, les garanties, l'accompagnement du cédant et le sort de l'immobilier.
Lettre d'intention, coordination des audits, articulation avec les avocats, l'expert-comptable et le notaire, suivi des conditions suspensives jusqu'à la signature définitive.
Une rumeur de vente coûte des salariés, des clients et des fournisseurs. Elle coûte surtout du prix : un acquéreur qui apprend que l'entreprise est « sur le marché depuis un moment » négocie autrement.
Nous travaillons donc en dossier anonymisé par défaut, avec révélation progressive et engagement écrit à chaque étape.
La plupart des cabinets de cession ne peuvent pas traiter l'immobilier. Notre carte professionnelle couvre les deux : vous ne pilotez pas deux intermédiaires sur une même opération.
Pas d'honoraires de rétention sans obligation de succès. Le mandat fixe une rémunération liée à la réalisation effective de l'opération.
Nous dirigeons, détenons et faisons croître nos propres sociétés. Nous savons ce qu'un repreneur regarde vraiment — et ce qu'un cédant redoute de perdre.
Le maillage du groupe couvre une large partie du territoire. Un mandat n'est pas limité au carnet d'adresses d'une seule personne.
Juridique, comptable, marketing : les compétences qui font la qualité d'un dossier de cession sont déjà dans la maison. Voir les expertises
Activité exercée sous carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce », mandat écrit obligatoire, garantie financière et assurance de responsabilité professionnelle.
Le premier échange est confidentiel et sans engagement. Il sert à évaluer si l'opération est mûre — et, si elle ne l'est pas, à vous dire ce qu'il faut préparer avant.
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